서초 민사 변호사 층간소음 갈등, 소송 및 법적 대응을 고려 중입니까? [손해배상 청구소송, 내용증명]

층간소음 갈등 극복하고 싶어요?

시국의 여파로 집에 머무는 시간이 늘어나게 되면서 층간소음으로 인한 분쟁 사례가 증가하고 있습니다. 그러나 소음 저감 재료와 시공에 관한 규정만 존재할 뿐 설계 단계에서의 규정은 미흡한 것이 현행법의 실정입니다. 이웃 간 갈등이 극에 달하고 인명피해까지 불러일으키는 사회문제로 대두되고 있는 만큼 서둘러 관련 법안을 개정해 건설사 측에서도 바닥 충격음을 차단할 수 있는 기술을 확보하도록 노력해야 할 것입니다.

제가 살고 있는 공간에서 사생활은 존중받아야 마땅하지만 쿵 소리가 지속적으로 나는 등의 문제로 지속적으로 고통을 받고 있다면 적절한 대응을 통해서 문제를 해소해야 하기 때문에 오늘은 법무법인 율화 조세희 서초 민사변호사와 함께 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

손해배상 청구도 가능합니다!

본 사안은 집안에서 뛰거나 걷는 등의 행위로 발생하는 직접 충격소음과 TV나 음향기기 등을 사용하여 발생하는 공기전달소음으로 나누어 볼 수 있습니다. 법적인 대응을 하기 위해서는 먼저 그 범위와 기준에 대해 명확하게 파악하는 것이 중요합니다. 전자의 경우 1분 측정 기준으로 주간에는 43데시벨 이상, 야간에는 45데시벨 이상을 기준으로 하면 후자의 경우 5분 측정으로 주간 38데시벨 이상, 야간에는 40데시벨로 규정되어 있습니다.

따라서 이 수치를 초과할 경우 법에서 인정되는 기준에 해당하므로 현행법상 이는 경범죄가 성립하므로 10만원 이하의 벌금형에 처해질 수 있고, 신고와는 별도로 층간소음 소송을 통해 추가적으로 손해배상을 청구할 수도 있습니다.

그럼 이런 갈등이 발생할 경우 먼저 어떤 조치를 취할 수 있을까요?

우선 소송을 제기하기 전에 내용증명을 먼저 보내는 것이 좋은 방법일 것입니다. 육하원칙에 따라 상대방에게 요구할 것을 명확히 기재하고 이에 협조하지 않으면 법으로 조치를 취한다는 확실한 의미를 담아 작성하는 것이 좋습니다. 내용증명 자체만으로 법적 효력이 발휘되는 것은 아니지만 한쪽에 심리적 압박감을 줄 수 있고 향후 소송 과정에서 증거로 활용할 수 있게 되므로 우선적으로 거쳐야 할 필수적인 절차라고 할 수 있습니다.

만약 이것으로 문제가 해소되지 않는다면 본격적으로 소송 단계를 거치도록 준비를 해야 합니다. 다만 해당 소송이 모든 주거공간의 형태에 적용되는 것은 아님을 알아야 합니다. 공동주택, 다가구주택, 그리고 4층 이상의 아파트, 상가를 제외한 주택공간이 5층 이상인 곳으로 한정됩니다. 또한, 욕실이나 화장실, 다용도실에서 발생하는 급수 및 배수 잡음은 제외되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

각종 증거자료를 수집해 두어야 합니다.

층간소음 소송은 소장을 작성하고 구체적인 증빙자료를 첨부하여 제출해야 합니다. 소장이 접수되고 상대편에서 답변서를 제출하면 이후 본격적인 법적 공방이 시작됩니다. 해당 절차는 서초 민사 변호사의 도움을 받아 타인의 행위로 나에게 어떤 피해가 발생했는지에 대해 인과관계를 명확히 밝히는 것이 중요합니다. 따라서 소리의 수준, 피해를 입은 기간 등을 증명할 수 있어야 하며, 이러한 사실을 증거로 남겨두기 위해서는 녹음기를 이용하여 녹음해 두는 것이 좋습니다.

즉, 본인이 이런 일로 입은 피해에 대한 보상을 받기 위해서는 사실관계를 명확히 증명해야 합니다. 이때 중요한 것은 항의하기 위해 소리를 유발한 집에 함부로 들어가거나 초인종이나 문을 계속 두드리면 오히려 본인이 주거침입죄로 형사처분을 받을 수 있다는 것입니다. 따라서 보복을 하는 등의 행위를 하면 본인에게 불리하게 적용될 수 있으므로 아무리 화를 내더라도 감정적으로 대응해서는 안 됩니다.

층간소음 문제 절대 혼자 감당하기 힘듭니다.

이사온 A부부는 입주일로부터 아랫집 부부에게 층간 잡음이 심하다는 항의를 듣게 되었습니다. 하지만 A 측은 피해를 준 적이 없었는데요. 억울하다는 A가의 말에도 아랫집은 보복이라도 하듯 일부러 스피커를 천장에 달고 노래를 크게 틀었고 공사장 소리 등이 소리를 발생시켰습니다. 결국 A 부부는 무죄를 증명하기 위해 CCTV를 설치했고 집이 비어 있는 시간인데도 시끄럽다고 경찰에 신고한 아래층에 집이 비어 있었다는 것이 담긴 영상을 제출해 무죄를 증명할 수 있었습니다.

이웃 간의 분쟁은 가능하면 대화로 해소하는 것이 좋지만 서로 원만하게 합의하지 못하면 대화로 갈등을 해소하기는 쉽지 않을 것입니다. 이럴 때는 법적인 대응을 고려하지 않을 수 없습니다.

이러한 사항을 일반인이 명확히 알기 어렵기 때문에 법무법인 율화, 조세희 서초민사변호사의 도움을 받아 소리 수치를 제대로 파악하고 확실한 증거를 확보한 후 소송을 진행하는 것이 본인이 원하는 결과를 효율적으로 이끌어낼 수 있는 방법일 것입니다.

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