[경매연구회] 경매대출 | 경락잔금대출, 디딤돌대출, 보금자리론

안녕하세요~~~오늘이 제일 어린 양안나◕‿◕︎입니다~법원 경매 참관 후 대출 관련 공부를 더 하고 싶어서 찾아봤습니다. 아래는 법원 경매 참관 후 리뷰입니다![서울남부지방법원 경매 참관 후기]

[법원경매리뷰] 서울남부지법 경매참관리뷰 | 입지가 좋은 아파트 몇억에 낙찰될까? (경매연구회) 안녕하세요~~~오늘이 제일 어린 양안나.◕‿◕です입니다~2022년이 끝나기 전에 전부터 쭉 가고 싶었던 경매법… blog.naver.com

그리고 실제로 2023 재테크 박람회를 참관했을 때 나틴 선생님께서 경매이니 가능한 경매 대출의 큰 장점을 활용하라고 해주셨습니다![재테크 박람회 생리뷰]

[재테크박람회] 2023 대한민국재테크박람회리뷰 | 꿀팁 정리본O 안녕하세요~~~ 오늘이 제일 어린 양안나.◕‿◕ 입니다~조선일보가 주최하는 2023 대한민국재테크박람회에… blog.naver.com

· 경매이므로 가능한 점(장점) 이용-대출은 감정가나 KB시세의 %로 나온다.그래서 낙찰가의 90% 또는 감정가/KB시세의 70% 중 낮은 금액만 대출을 해준다. *** 낙찰가 90% 혹은 감정가 70% 중 더 낮은 금액으로 대출이 가능한 경매 디딤돌 대출, 그래서 대출을 많이 받을 수 있다! (+ 근데 또 옥션 대출이라서 금리는 더 낮다는 장점!!) –> 옥션을 하면 대출이 많고 낮은 금리(고정금리인 것으로. h)에서 대출을 받을 수 있다! 경매 디딤돌 대출, 그래서 이번 포스팅은 경매 낙찰 후 받을 수 있는 대출에는 어떤 것들이 있고 (물론 제 연봉, LTV 등에 따라 달라지기 때문에) 일반적인 조건으로 얼마를 받을 수 있고 현재 금리는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

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경매 낙찰 후 받을 수 있는 대출 = 경락잔금 대출?

경매 디딤돌 대출자는 무주택자이지만 실제 거주하는 1주택을 경매에서 싸게 사고 싶습니다. **무주택자분들이 많아 저금리로 경매대출이 가능한 경우가 많다고 합니다! 잘 알아보고 옥션에서 생애 첫 내집마련하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 경매 디딤돌대출1. 경락잔금대출, 경락잔금대출이란?

경매를 통해 낙찰된 부동산에 대해 낙찰허가 결정이 확정된 후 경락잔금 기일이 결정됐을 때 필요로 했던 경락잔금을 ‘낙찰된 부동산을 담보’로 대출받는 서비스입니다. 경락잔금대출은 별도의 상품이 아니라 일반대출이 경매잔금으로 쓰일 때 경락잔금대출이라고 합니다. 따라서 기본 규제는 일반 대출과 동일합니다. 경락잔금대출은 주택담보대출(주택담보대출) 규제를 똑같이 받기 때문에 LTV, DSR 등의 규제를 받습니다.[일반적인 경락잔금대출금액한도 및 경락잔금대출금리]

대출금액 한도 대출금리 1금융권 시세 또는 감정가의 50~80% 3~5.5% 시중보험사 60~80% 4.5~8% 2금융권 60~90% 5~12%

2. 디딤돌 대출 저 소득자에게 주택 구입이 더 쉽게 한 대출이에요. 낮은 금리지만 소득 기준이 타이트한 제에는 이용할 수 없는 대출···. 그런데, 생애 첫 주택 구매자라면?*생애 최초의 디딤돌 론? 생애 처음이 아니면 조건은 연간 소득 6천만원 이하지만, 생애 최초 주택 구매자라면 연간 소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억 이하 무주택 가구주제가 만족하는 조건!-대출 금리:나이 2.15~3.00%대출 한도:최대 3.1억원 이내(LTV70%, DTI60%이내)경매 디딤돌 대출 3. 보금자리 론 신청 대상은 무주택자 또는 1주택자가 가능한 대출이에요.소득은 연간 소득 7천만원 이하로 고정 금리가 적용된다고 합니다. 주택 가격이 시세, 감정 평가액, 매매 가격 중 어느 하나라도 6억원 초과 주택은 제외됩니다.(6억을 넘지 않는 서울의 아파트…이 있을까?TT포굼쟈리로ー은의 대출도 포기해야 하는가~~)대출 한도는 최대 3.6억에서 최대 70%까지 대출 가능합니다. *생애 첫 포굼쟈리로ー은다면? 기존 포굼쟈리로ー은와 대출 조건이 같은(연봉 7천 이하 무주택자 집값 6억 이하)이지만 LTV80%적용 가능하다고 합니다.(그러나 여전히 집값 6억 이하. 그래서 저는 패스)+Ex) 다른 블로거의 경매 대출(포굼쟈리로ー은)의 사례 참고:경매에서 투기 과열 지구 아파트 낙찰. 70%의 대출을 받으려면 포굼쟈리로ー은만. -경매의 대부분은 1개월 이내에 잔금 납부가 필수.-절약 e포굼쟈리로ー은은 약속 없이 기다려야 한다. ->u-포굼쟈리로ー은에서 진행-포굼쟈리로ー은은 LTV, DTI을 계산.-포굼쟈리로ー은은 3개월 이내에 전입해야 한다. /경락 대출은 6개월 이내에. 4. 특례 포굼쟈리로ー은 대상 주택 금리가 오른 대출 이자 상환 부담이 커지면, 이 부담을 줄이기 위해서 1년 고정 금리 주택 담보 대출을 하고 주는 상품입니다. -소득 제한 없이-9억원 이하 주택을 대상으로 나이 4%(그리 낮지 않다. 지금의 6%에 비하면 상당히 낮은 편이지만)대의 고정 금리로 최대 5억원 대출이 가능->기존 포굼쟈리로ー은은 부부 합산 7천만 이하 주택 6억 이하, 최대 3.6억 대출과 비교된다![추가 연구회]무주택자가 경매 낙찰하면 곧 판매할 수 있습니까?

네! 실거주 의무 요건은 투기과열지구가 아니라 토지거래허가구역입니다.서울은 토지거래허가구역입니까? 네…후후후…그래서 바로 판매할 수 있지만~서울은 아니야…(시부분) 실거주해야해…! 우선 생애 첫 주택을 경매로 아파트를 구입해 실거주한 후 2주택은… 조금씩 생각해보도록 하자.경매 디딤돌대출 사실 대출 공부는 처음이라 좀 어려울 것 같아요. 자꾸 눈과 뇌에 발라보면(= 심하게 하다보면) ㅋㅋㅋ점점 익숙해지고 이해하기 쉬워지겠죠? 그렇다고 믿으면서 얀안나의 경매 스터디는 계속됩니다!다음에 봐~!